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348458香港挂牌玄机站约两年后保利再拿北京地块
发布时间:2019-11-04

  北京土拍一日揽金93.9亿元,保利、合生金茂联合体、中海分别竞得三宗地。

  9月25日,北京成功出让3宗住宅地块,总出让面积近16万㎡,总起始价85.69亿。其中,合生金茂联合体以28.2亿元竞得丰台南苑石榴庄0517-L02地块。保利以33亿元底价拿下大兴区庞各庄镇DX06-0103-6001、6002、6003地块。中海以32.7亿元夺得大兴区瀛海镇YZ00-0803-0802、6021地块。黄大仙救世网杭州遗产保护经验获世界专家点赞

  特别值得一提的是,2017年11月7日,保利与首开组成联合体,获得一宗大兴住宅地块。此后22个月,保利便在北京土拍市场陷入沉寂,直到今天,终打破僵局,33亿底价竞得大兴庞各庄地块。

  由保利和建工两家企业参与竞拍的大兴区庞各庄镇DX06-0103-6001、6002、6003地块R2二类居住用地、A33基础教育用地,位于京开高速旁,距离庞各庄镇政府较近。该宗地块今年年初曾作为共有产权房地块挂牌出让,项目销售均价为29000元/平方米,但出现流标。

  庞各庄地块此次挂拍,建设用地面积约8.84万平方米,地上建筑规模约17.32平方米,容积率2.0。起始价格33亿元。出让条件依然严格,商品住房销售均价不超过42158元/平方米,且最高销售单价不得超过46374元/平方米。据了解,目前周边项目金悦府均价约41368元/平方米,大兴金茂悦均价约37395元/平方米,其中目前售价均价37000元/平方米的中海云筑当时的销售限价也是42158元/平方米。

  由合生金茂联合体、绿城、招商、保利参与竞争的丰台区南苑石榴庄0517-L02地块为F1住宅混合公建用地,建设用地面积21023.4平方米,规划建筑面积63070平方米,容积率3.0,限高80米。

  该地块虽然面积不大,但位于三至四环间,紧邻宋家庄地铁,周边医院、学校、商业等配套齐全。当前周边新房有单价约10万的北京金茂府、总价近6000万/套的鲁能钓鱼台美高梅别墅、单价约8万的首开住总·熙悦安郡。周边2000年左右的小区均价也在5.5万元上下。● 118kj开奖现场开奖记录国家税务总局2019年金税三

  从位置看,石榴庄0517-L02地块可算的上是“绝版”优质地块,但属性却比较复杂。

  此地块竞得人需代建约10440㎡公交设施和300个社会停车位(最终以规划审定为准),无偿移交北京市公联公路联络线有限责任公司;还需建设3000㎡机构养老设施和1000㎡文化设施,348458香港挂牌玄机站,无偿移交相关主管部门;竞价程序上设定地价上限,达上限转为现场竞报企业自持商品住房面积比例,达预设商品住房比例后转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

  建工金茂首开联合体、金隅、绿城、保利、中海、珠江合生、金融街参与了大兴区瀛海镇YZ00-0803-0802、6021地块拍卖。该地块为R2二类居住用地,建设用地面积约4.59万平方米,地上建筑面积约10.1万平方米,起始价格26亿元。该地块受7090条件限制,本次出让宗地中商品住房销售均价不得超过52449元/平方米,且最高销售单价不得超过57694元/平方米。

  目前,该区域中国铁建·花语府出售均价约52315元/平方米、中铁华侨城和园出售均价约60000元/平方米,限价项目瀛海府、海晏春秋(万和斐丽)售价也已达到可售价格的最高值52449元/平方米。

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